Case Study - ALMA MARAÚ
Maraú/BA
O Alma Maraú, localizado no litoral da Bahia, é o maior residencial modular da América Latina. O empreendimento combina alto padrão, eficiência construtiva e sustentabilidade, utilizando o sistema modular offsite em Light Steel Frame (LSF). Com 36 casas produzidas em fábrica e transportadas prontas para o local, o projeto foi concebido para resistir às condições climáticas do ambiente litorâneo, garantindo conforto, durabilidade e baixo impacto ambiental.
Desafios
Construir em regiões litorâneas impõe desafios específicos: maresia, alta umidade, ventos fortes e temperaturas elevadas aceleram o desgaste das edificações. No caso do Alma Maraú, além da resistência aos fatores ambientais, era necessário reduzir o impacto ambiental sobre a vegetação nativa, garantir prazos curtos de execução e manter padrões de qualidade e conforto compatíveis com um empreendimento de alto padrão.
Soluções aplicadas
As casas foram produzidas em ambiente fabril com estrutura em Light Steel Frame, garantindo qualidade e menor geração de resíduos. Para o fechamento das fachadas, foi especificado o sistema leve Glasroc X da Placo, desenvolvido para resistir à maresia, umidade, ventos fortes e altas temperaturas, além de ser incombustível (Classe I de reação ao fogo) e imune ao ataque de fungos e mofo.
No interior, as divisórias foram executadas com sistemas de drywall Placo, como a placa ST (standard) em áreas de uso geral e a placa RU (resistente à umidade) em cozinhas e banheiros, assegurando desempenho adequado a cada ambiente.
Para complementar o conforto e a eficiência energética, foi utilizada a lã de vidro Isover, que oferece isolamento térmico e acústico de alto desempenho, garantindo bem-estar mesmo diante das condições climáticas do litoral.
Além das soluções construtivas, o projeto contou com o suporte técnico da equipe Saint-Gobain Nextera, que treinou os instaladores, acompanhou a aplicação em campo e assegurou a execução dentro dos padrões de qualidade e prazos estabelecidos.
Destaques do projeto
O Alma Maraú é um exemplo de como a inovação construtiva pode se aliar à preservação ambiental. O empreendimento possui fachadas protegidas contra maresia, ventos fortes, altas temperaturas e umidade constante, garantindo resistência mesmo em condições extremas. Sua execução foi marcada pela agilidade: as primeiras 20 casas foram instaladas em apenas 14 dias, com impacto mínimo ao entorno. A construção modular reduziu significativamente a geração de resíduos e otimizou o uso de materiais, reforçando o compromisso com a sustentabilidade e resultando em um projeto durável, seguro e perfeitamente integrado ao meio ambiente.